深圳房產糾紛律師解讀：學區房一周內學校搬遷，風險誰擔？

　　深圳房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于學區房的悲催故事。這個故事告訴我們，買房不僅僅是錢的問題，還有學區的問題。

　　故事的主人公是王先生和他的妻子，他們在2020年3月看中了一套房子，覺得這是一套學區房，可以讓孩子上旁邊的小學。于是，他們與賣家張先生和他的妻子簽訂了購房合同，并支付了大部分房款。

　　但是，天有不測風云，就在他們簽訂合同后不久，他們看到了小學搬遷的公告。這意味著他們的學區房夢想破滅了，而且房價還可能暴跌。于是，他們聯系了張先生，希望能夠降低房價或者終止合同。但是，張先生不同意。

　　雙方都不愿意讓步，于是都起訴了法院。王先生認為，他們買房的目的是為了孩子上學，現在學校搬遷了，合同的目的無法實現，繼續履行合同對他們不公平。張先生則認為，王先生已經支付了大部分房款，房屋產權也已經變更登記，王先生應該支付剩余的房款和違約金。

　　法院審理后認為，雖然王先生買房的目的是為了孩子上學，但是合同中并沒有提到這套房子是學區房或者是否可以上小學。而且，房價的漲跌屬于正常商業風險，雙方應該自己承擔風險。因此，王先生要求降低房價的訴訟請求沒有依據，他應該支付剩余的房款。至于違約金，因為王先生在知道學校搬遷后一直在積極協商，并沒有故意拖延，所以法院不予支持。

　　這個案例給我們的啟示是，買房時一定要謹慎，尤其是對于學區房，要全面了解政策，仔細考慮，不要盲目下注。深圳房產糾紛律師在這里提醒大家，買房有風險，投資需謹慎。